13 enkle, men effektive måder at øge et hjemmes kantsten appel på



<div _ngcontent-c17 = "" innerhtml = "

Uanset om du sælger dit eget hjem eller arbejder med en ejendomsmægler, går der masser af kræfter i at trække en potentiel boligkøber ind. En af de første faktorer, som en køber vil overveje, er husets udseende. For nogle kan dette første indtryk gøre eller bryde, om de tager det næste skridt for at lære, hvad der er inde i dit hjem. & Nbsp;

På trods af hvor stor en rolle udseende kan spille, behøver ikke opmuntrende interesse for et hjem at være en enorm produktion. Nedenfor et panel af Forbes ejendomsråd medlemmer deler deres top tip til forbedring af dit hjems kantsten appel. Følg deres råd for at fange opmærksomheden hos potentielle købere. & Nbsp;

Fotos høflighed af de enkelte medlemmer.

1. Afgiv en erklæring med din hoveddør & nbsp;

Din hoveddør har mange formål. Ikke kun fortæller det en historie om dit hjem, det er den første ting, folk ser. Indgangsdøre er symbolsk. De kan byde folk velkommen eller holde folk ude. Udskiftning af din hoveddør vil forbedre kantstenen, fortælle kunderne, at der er stolthed over ejerskab og skabe et positivt varigt indtryk. Lad din hoveddør afgive en erklæring. – Michelle Risi, Royal LePage Connect Realty& Nbsp;

2. Reducer landskabsarkitektur & nbsp;

Landskabsarkitektur er indlysende, da det er blandt de første, der bliver observeret. Overvej ikke kun betingelsen, men også hvor meget der er. Derefter skal du reducere eller fjerne træer og busk for at give hjemmet et renere og mere plejet udseende sammen med indtrykket af reduceret vedligeholdelse. Som en ekstra fordel er der mere naturligt lys, når du kommer ind i hjemmet. – Robert Jafek, Boomerang Capital Partners

Forbes ejendomsråd er kun et invitation til community for ledere i ejendomsbranchen.
Kvalificerer jeg mig?

3. Installer udvendig belysning & nbsp;

Imponer potentielle købere straks ved at kaste lidt lys over dit velplejede landskabsarkitektur. Udvendig belysning er varm og byder købere velkommen, inden de træder ind i hjemmet. Ud over at være æstetisk tiltalende er det en stor sikkerhedsfunktion. Måske er det derfor 85% af køberne i en nylig undersøgelse foretaget af National Association of Home Builders, udvendig belysning på deres ønskede liste. – Joe Houghton, RE / MAX-resultater / Minnesota Property Group-teamet& Nbsp;

4. Mal dit udvendige & nbsp;

Mal det! Frisk maling ser godt ud på mursten eller sidespor. For virkelig at forbedre kantstenen appel, skal du sørge for at bruge tre farver. Kontrasten vil virkelig hjælpe dit hjemmepop fra kantstenen. De udvendige områder, du skal arbejde på, er tag, vægge, hoveddør, garageport, beklædning og vinduer. På mange af vores flip finder vi skodder i den rigtige farve bringer det hele sammen. – Mark Bloom, NetWorth Realty& Nbsp;

5. Vis ren, åben Windows & nbsp;

Rengør disse vinduer og åbn persiennerne. Dette giver hjemmet et friskt udseende og giver mulighed for lys ind i ejendommen. Brug af en stor vase ved hoveddøren og fylde den med farverige blomster og vinstokke er en fantastisk måde at give enhver post en pop, som du kan se, når du kører op til hjemmet. Det sender en meddelelse om, at sælgeren sætter deres bedste fod frem! – Nancy Wallace- Laabs, KBN Homes, LLC& Nbsp;

6. Tilføj potteplanter & nbsp;

Potteplanter er en nem, omkostningseffektiv og hurtig måde at øge kantsten appel ved at tilføje noget liv og farver til dit hjem. Spil med forskellige potstørrelser og farver for at skabe den stil, du ønsker. Mange af mine klienter har fået deres hjem til at sælge hurtigt efter at have forbedret deres kantsten appel med dette enkle trick. – Julien Leclair-Dionne, HomeFluent& Nbsp;

7. Power-Wash Everything & nbsp;

Den øjeblikkelige reaktion, når du kører op til et hjem, er renlighed. At vaske fortovet, indkørslen og hoveddøren og plante frisk farve i haven giver indtryk af stolthed over ejerskabet. Udsigterne mener, at indersiden er lige så ren som ydersiden. Første indtryk motiverer en køber til at få vist huset eller bare køre forbi og aldrig gå ind. – Rita Santamaria, Champions School of Real Estate& Nbsp;

8. Udskift garageporten

De fleste huse har en garageport, der vender fremad, og dine øjne bliver straks trukket til den. Tilføjelse af en garageport med vinduer kan være et stort plus for at øge dens kantsten appel. Det bedste af alt er, at undersøgelser viser, at udskiftning af en Garage Door rangerer som nr. 1 for hjemmeforbedringer, når det kommer til din afkast. Nye garageporte er smartere (kontrolleret af en stemmeassistent) og meget mere støjsvage. – Kevin Hawkins, WAV Group, Inc.

9. Tag et foto

Nogle gange er det svært at se sandheden om, hvad der ligger foran os, fordi vi er for vant til det. Forbrænde appel er ingen undtagelse. Tag et foto fra gaden og se ærligt på det. Det er sværere at benægte sandheden, når man står overfor den på et foto. Du kan se, hvad der skal rengøres, males på ny, ukrudt, trimmes og plantes – Thomas McCormack, Ressourcer Fast ejendom

10. Design Effektiv landskabspleje & nbsp;

Landskabsarkitektur er kritisk for at formilde menneskets opfattelse og følelser. Når du kører op til et hus, er den første ting folk ser græsplænen, blomster og træer. Før du har en chance for at gå ind i huset, kommer det første indtryk fra landskabsarkitekturen. Ved at designe landskabsarkitekturen effektivt kan du i høj grad ændre en købers opfattelse af selve huset. – Ari Rastegar, Rastegar ejendom& Nbsp;

11. Vis frem en lav vedligeholdelses gård & nbsp;

Når de søger at øge forkantstenen, ser udsøgt landskabsarkitektur og haver forbløffende ud, men de fleste potentielle husejere vil se igennem dette og begynde at spørge: "Hvem vil ukrudt og vedligeholde alt dette?" Liggende senge skal være frisk kantede og sammenklæbte med landskabsarkitektur med lavt vedligeholdelse hjemmehørende i lokationen. Skarp, ren og moderne er det, hvor det er! – Matt Motil, Marie Paul-selskaberne& Nbsp;

12. Tilføj Pops of Color & nbsp;

Der er ingen bedre måde at forbedre kantstenen appel på end at inkorporere en smule farve. Overvej at male hoveddøren en lys farve, der står i kontrast til husets farve og matche et antydning deraf i en pude på en neutral stol eller med enkle, elegante blomster. Mens du er ved det, skal du ikke glemme at friske mulch op. Det går langt. – Stephanie Anton, Luksusportefølje International& Nbsp;

13. Liven Up The Front & nbsp;

Sørg for, at postkassen og hoveddøren ser godt ud. Postkassen, hvis den er ved forkantsten foran hjemmet, kan gøre eller ødelægge købers indtryk. Indgangsdøren er den første fysiske kontakt, som en køber har med hjemmet. Hvis disse to ting ikke er i orden, begynder køberen at overveje, hvor godt sælgeren har vedligeholdt huset. Derefter jazz landskabsarkitekturen op med farve og mal den udvendige trim. – Michelle Ames, HorsePower Team Texas / Independent Realty& Nbsp;

">

Uanset om du sælger dit eget hjem eller arbejder med en ejendomsmægler, går der masser af kræfter i at trække en potentiel boligkøber ind. En af de første faktorer, som en køber vil overveje, er husets udseende. For nogle kan dette første indtryk gøre eller bryde, om de tager det næste skridt for at lære om, hvad der er inde i dit hjem.

På trods af hvor stor en rolle udseende kan spille, behøver ikke opmuntrende interesse for et hjem at være en enorm produktion. Nedenfor et panel af Forbes ejendomsråd medlemmer deler deres top tip til forbedring af dit hjems kantsten appel. Følg deres råd for at fange opmærksomheden hos potentielle købere.

Fotos høflighed af de enkelte medlemmer.

1. Lav en erklæring med din hoveddør

Din hoveddør har mange formål. Ikke kun fortæller det en historie om dit hjem, det er den første ting, folk ser. Indgangsdøre er symbolsk. De kan byde folk velkommen eller holde folk ude. Udskiftning af din hoveddør vil forbedre kantstenen, fortælle kunderne, at der er stolthed over ejerskab og skabe et positivt varigt indtryk. Lad din hoveddør afgive en erklæring. – Michelle Risi, Royal LePage Connect Realty

2. Reducer landskabsarkitekturen

Landskabsarkitektur er indlysende, da det er blandt de første, der bliver observeret. Overvej ikke kun betingelsen, men også hvor meget der er. Derefter skal du reducere eller fjerne træer og busk for at give hjemmet et renere og mere plejet udseende sammen med indtrykket af reduceret vedligeholdelse. Som en ekstra fordel er der mere naturligt lys, når du kommer ind i hjemmet. – Robert Jafek, Boomerang Capital Partners

3. Installer udvendig belysning

Imponer potentielle købere straks ved at kaste lidt lys over dit velplejede landskabsarkitektur. Udvendig belysning er varm og byder købere velkommen, inden de træder ind i hjemmet. Ud over at være æstetisk tiltalende er det en stor sikkerhedsfunktion. Måske er det derfor 85% af køberne i en nylig undersøgelse foretaget af National Association of Home Builders, udvendig belysning på deres ønskede liste. – Joe Houghton, RE / MAX-resultater / Minnesota Property Group-teamet

4. Mal dit udvendige

Mal det! Frisk maling ser godt ud på mursten eller sidespor. For virkelig at forbedre kantstenen appel, skal du sørge for at bruge tre farver. Kontrasten vil virkelig hjælpe dit hjemmepop fra kantstenen. De udvendige områder, du skal arbejde på, er tag, vægge, hoveddør, garageport, beklædning og vinduer. På mange af vores flip finder vi skodder i den rigtige farve bringer det hele sammen. – Mark Bloom, NetWorth Realty

5. Vis ren, åbn Windows

Rengør disse vinduer og åbn persiennerne. Dette giver hjemmet et friskt udseende og giver mulighed for lys ind i ejendommen. Brug af en stor vase ved hoveddøren og fylde den med farverige blomster og vinstokke er en fantastisk måde at give enhver post en pop, som du kan se, når du kører op til hjemmet. Det sender en meddelelse om, at sælgeren sætter deres bedste fod frem! – Nancy Wallace- Laabs, KBN Homes, LLC

6. Tilføj potteplanter

Potteplanter er en nem, omkostningseffektiv og hurtig måde at øge kantsten appel ved at tilføje noget liv og farver til dit hjem. Spil med forskellige potstørrelser og farver for at skabe den stil, du ønsker. Mange af mine klienter har fået deres hjem til at sælge hurtigt efter at have forbedret deres kantsten appel med dette enkle trick. – Julien Leclair-Dionne, HomeFluent

7. Power-Wash Alt

Den øjeblikkelige reaktion, når du kører op til et hjem, er renlighed. At vaske fortovet, indkørslen og hoveddøren og plante frisk farve i haven giver indtryk af stolthed over ejerskabet. Udsigterne mener, at indersiden er lige så ren som ydersiden. Første indtryk motiverer en køber til at få vist huset eller bare køre forbi og aldrig gå ind. – Rita Santamaria, Champions School of Real Estate

8. Udskift garageporten

De fleste huse har en garageport, der vender fremad, og dine øjne bliver straks trukket til den. Tilføjelse af en garageport med vinduer kan være et stort plus for at øge dens kantsten appel. Det bedste af alt er, at undersøgelser viser, at udskiftning af en Garage Door rangerer som nr. 1 for hjemmeforbedringer, når det kommer til din afkast. Nye garageporte er smartere (kontrolleret af en stemmeassistent) og meget mere støjsvage. – Kevin Hawkins, WAV Group, Inc.

9. Tag et foto

Nogle gange er det svært at se sandheden om, hvad der ligger foran os, fordi vi er for vant til det. Forbrænde appel er ingen undtagelse. Tag et foto fra gaden og se ærligt på det. Det er sværere at benægte sandheden, når man står overfor den på et foto. Du kan se, hvad der skal rengøres, males på ny, ukrudt, trimmes og plantes – Thomas McCormack, Ressourcer Fast ejendom

10. Design effektiv landskabspleje

Landskabsarkitektur er kritisk for at formilde menneskets opfattelse og følelser. Når du kører op til et hus, er den første ting folk ser græsplænen, blomster og træer. Før du har en chance for at gå ind i huset, kommer det første indtryk fra landskabsarkitekturen. Ved at designe landskabsarkitekturen effektivt kan du i høj grad ændre en købers opfattelse af selve huset. – Ari Rastegar, Rastegar ejendom

11. Vis frem en forhaven med lavt vedligeholdelse

Når de søger at øge forkantstenen, ser udsøgt landskabsarkitektur og haver forbløffende ud, men de fleste potentielle husejere vil se igennem dette og begynde at spørge: "Hvem vil ukrudt og vedligeholde alt dette?" Liggende senge skal være frisk kantede og sammenklæbte med landskabsarkitektur med lavt vedligeholdelse hjemmehørende i lokationen. Skarp, ren og moderne er det, hvor det er! – Matt Motil, Marie Paul-selskaberne

12. Tilføj Pops of Color

Der er ingen bedre måde at forbedre kantstenen appel på end at inkorporere en smule farve. Overvej at male hoveddøren en lys farve, der står i kontrast til husets farve og matche et antydning deraf i en pude på en neutral stol eller med enkle, elegante blomster. Mens du er ved det, skal du ikke glemme at friske mulch op. Det går langt. – Stephanie Anton, Luksusportefølje International

13. Liven Up The Front

Sørg for, at postkassen og hoveddøren ser godt ud. Postkassen, hvis den er ved forkantsten foran hjemmet, kan gøre eller ødelægge købers indtryk. Indgangsdøren er den første fysiske kontakt, som en køber har med hjemmet. Hvis disse to ting ikke er i orden, begynder køberen at overveje, hvor godt sælgeren har vedligeholdt huset. Derefter jazz landskabsarkitekturen op med farve og mal den udvendige trim. – Michelle Ames, HorsePower Team Texas / Independent Realty