5 REITs Yielding 6% Plus



<div _ngcontent-c14 = "" innerhtml = "

erhvervsdrivende analyser børs graf og diagram for beslutning køb eller sælge lager. Forretningskoncept. Vektor illustrationer.Getty

Uden forsinkelse troede jeg, at vi ville starte med en af ​​disse "tankeeksperimenter" som en introduktion til et investeringsprincip.

Se, hvordan dette lander for dig: Historien om menneskehedens fremskridt er fyldt med løbende forbedringer, tilsyneladende født af hensigt og opfindelse, men oftere end ikke en slags kombination af emergent kreativitet og snuble over overraskelse.

Hvilket fører mig til det interessante (måske semi-komiske) spørgsmål, hvis "nødvendigheden er opfindelsens moder", hvem er faderen?

Jeg tror, ​​at et retfærdigt partnering svar findes et sted midt i søgen efter ting, der er "mere og bedre og anderledes og hurtigere og højere og større." Og i disse dage – i vores tid – har denne mission udvidet til at omfatte nå frem til "mere effektiv, mere effektiv, smartere, mindre, lettere og billigere". Alt dette får mig til at tilføje: gearing, bang for pengene, aka retur på tid og energi investeret – ikke at forveksle med gode ol 'gammeldags grådighed, et andet aspekt, der ikke skal glemmes.

Når vi koger denne kedel af overraskelse, nødvendighed, forbedring, løftestang og grådighed – lad os kontrollere, hvad der er opstillet … Som du sandsynligvis har fundet i din egen investeringsvisning, måske endda bare i går, er det en slags "saw-saw" princip af frygt og grådighed, alle ganske indfødte … som kræver grund, viljestyrke og vilje – at udnytte og forhåbentlig overvinde.

Og da vi gør den blide segue til stræben efter investeringsafkast, kører vi smæk i søgen efter udbyttet … og se den 10-årige amerikanske statskasse tilbyder ikke meget over 2,65% … sikkert, kort sigt, 1 år CD'er når op mod 2,80% … i den anden ende af spektret tikker de basale udbytter på banken lige over nul procent … og bemærker, at Fed (måske hjælpsomt) har støttet (for nu) den forsætlige stigning i satser.

Så jeg kan nu gå som en ekspert på mit område for at revidere verden af ​​REIT-investeringer (ejendomsinvesteringer) … og hjælpe os med at søge tilstrækkeligt sikre udbytter, fra gode virksomheder, gøre godt arbejde og forsøge at flyve høj, højere og højeste.

Hvad vil jeg have? Relativt sikkert, forudsigeligt udbytte … der overstiger 6%.

Kan vi gøre det (frygt)? Kan medfødte nødt til at nå udbytte (grådighed), mens begge fødder holdes plantet (grund) … resultere i ideer, jeg kan stå stærkt for, og at du kan undersøge for din egen portefølje?

Jeg siger ja!

I denne artikel Jeg deler nogle 6% ideer. Senere i denne uge, som en del af min tri-del-visning, vil vi nå op på 7%. Og ved ugens ende er der omkring 8% udbydere.

Frygt ikke – jeg undersøger REITs som mit fuldtidsjob, og ingen af ​​det … får mig til at kvæle mig.

Kimco Realty (KIM) er en af ​​Nordameras største offentligthandlede ejere og operatører af udendørs indkøbscentre med 437 amerikanske ejendomme og 76 millioner kvadratmeter leasable plads primært koncentreret på de største storbymarkeder. Deres balance er i god form, og indtjeningsresultaterne var solide i 4. kvartal og hele 2018; Pro-rata belægning for året var 95,8%, ankerbelægning 97,4% og small-shop 91,1% (højeste niveau i den kategori, som selskabet rapporterede). Kimcos gunstige værdiansættelse gør det til et stærkt køb, med et udbytte på 6,28%.

Tanger Factory Outlets (SKT) er det eneste offentligt handlede REIT, der har specialiseret sig i afsætningscentre, med 44 eksklusive indkøbscentre i 22 stater fra kysten til kysten og i Canada, over ca. 15,3 millioner kvadratmeter, lejet til over 3.100 butikker og drives af mere end 530 forskellige mærkevirksomheder. Mens investorer afventer denne uges fjerde kvartal og Hele året 2018 indtjening … deres Q3-18 (fælles) AFFO (justerede midler fra drift) pr. Aktie steg 2,3% i forhold til foregående regnskabsår, og deres balance var stærk, hjulpet af en streng kapitalmarkedsdisciplin: 94% af firkantede optagelser er ikke besat af realkreditlån. Vi har et stærkt køb på Tanger, der har vokset sin udbytte hvert år siden den blev offentliggjort i 1993, og er godt positioneret til at fortsætte (+ 2,2% i 2018); i øjeblikket giver 6,26%.

Jernigan Capital (JCAP) er et kommercielt realkreditlån REIT, der specialiserer sig i selvopbevaringssektoren. Siden virksomheden blev offentliggjort i 2015 (fra og med Q3-18) har virksomheden samlet en diversificeret portefølje på 70 udviklings-, opkøbs- og refinansieringslån på i alt 834 mio. $, Sikret af selvopbevaringsfaciliteter primært i de 50 største amerikanske statistiske områder eksternt styret af bedste tredjeparts REIT'er, herunder CUBE, EXR og LSI. Fra 3. kvartal var der $ 370 + millioner af investeringer i garantipipeline. Jernigs ledende medarbejdere og bestyrelse har en stærk ejerandel på ca. 8,0%. Jeg betragter JCAP et køb på grund af værdiansættelse; den betaler et udbytte på 6,49%.

CatchMark Timber Trust Inc. (CTT) er det eneste offentligt handlede "rene spil" på tømmer. De kombinerer en rigtig timberland arv med en snavs-billig værdiansættelse mod arealet. Q3-18 indtjeningen viste, at tømmer- og tømmerpriserne ikke nødvendigvis er korrelerede, da priserne på selskabets markeder forblev sunde, selv efter at tømmerpriserne faldt kvart i kvartalet, hvor CatchMarks aktiekurs slået ned fra junihøjderne på grund af en uretmæssig tilknytning til tømmer . Vi opretholder et stærkt køb, mens genkendelse af aktier er mere volatile i naturen. Udbyttet betaler 5,88% (baseret på gårsdagens tætte).

Iron Mountain& Nbsp; (IRM) & nbsp;er ledende inden for lagrings- og informationsadministrationstjenester, der betjener 230.000 kunder i 53 lande på seks kontinenter med over 24.000 medarbejdere på verdensplan. Virksomheden har en mærkeværdi som # 1 betroede værge af værdifulde aktiver, der tegner sig for over 95% af de 1000 største virksomheder med en lav omsætning på 2% om året (hvilket betyder, at 50% af de kasser, der er lagret for 15 år siden, stadig er) . Ingen andre REIT, jeg ved, har sådan enestående "holdbarhed. "Virksomhedens rekordhåndteringsvirksomhed leverer stabil organisk omsætningsvækst og stærk margenudvidelse; med meningsfuld skala og hurtigere voksende tilstødende virksomheder, herunder datacentersektoren. Iron Mountain giver 6,69%, og vi opretholder et stærkt køb.

Find opdaterede anbefalinger og data om over 100 offentligt forhandlede REIT'er – med nyheder, interviews og værdifulde indsigter finder du ikke andre steder. Tilmeld dig Forbes Real Estate Investor. Det er værd at give din REIT investering et værdifuldt boost. Begynd at få dine månedlige problemer i dag! Klik her.

Jeg er lang KIM, SKT, JCAP og IRM.

">

erhvervsdrivende analyser børs graf og diagram for beslutning køb eller sælge lager. Forretningskoncept. Vektor illustrationer.Getty

Uden forsinkelse troede jeg, at vi ville starte med en af ​​disse "tankeeksperimenter" som en introduktion til et investeringsprincip.

Se, hvordan dette lander for dig: Historien om menneskehedens fremskridt er fyldt med løbende forbedringer, tilsyneladende født af hensigt og opfindelse, men oftere end ikke en slags kombination af emergent kreativitet og snuble over overraskelse.

Hvilket fører mig til det interessante (måske semi-komiske) spørgsmål, hvis "nødvendigheden er opfindelsens moder", hvem er faderen?

Jeg tror, ​​at et retfærdigt partnering svar findes et sted midt i søgen efter ting, der er "mere og bedre og anderledes og hurtigere og højere og større." Og i disse dage – i vores tid – har denne mission udvidet til at omfatte nå frem til "mere effektiv, mere effektiv, smartere, mindre, lettere og billigere". Alt dette får mig til at tilføje: gearing, bang for pengene, aka retur på tid og energi investeret – ikke at forveksle med gode ol 'gammeldags grådighed, et andet aspekt, der ikke skal glemmes.

Når vi koger denne kedel af overraskelse, nødvendighed, forbedring, løftestang og grådighed – lad os kontrollere, hvad der er opstillet … Som du sandsynligvis har fundet i din egen investeringsvisning, måske endda bare i går, er det en slags "saw-saw" princip af frygt og grådighed, alle ganske indfødte … som kræver grund, viljestyrke og vilje – at udnytte og forhåbentlig overvinde.

Og da vi gør den blide segue til stræben efter investeringsafkast, kører vi smæk i søgen efter udbyttet … og se den 10-årige amerikanske statskasse tilbyder ikke meget over 2,65% … sikkert, kort sigt, 1 år CD'er når op mod 2,80% … i den anden ende af spektret tikker de basale udbytter på banken lige over nul procent … og bemærker, at Fed (måske hjælpsomt) har støttet (for nu) den forsætlige stigning i satser.

Så jeg kan nu gå som en ekspert på mit område for at revidere verden af ​​REIT-investeringer (ejendomsinvesteringer) … og hjælpe os med at søge tilstrækkeligt sikre udbytter, fra gode virksomheder, gøre godt arbejde og forsøge at flyve høj, højere og højeste.

Hvad vil jeg have? Relativt sikkert, forudsigeligt udbytte … der overstiger 6%.

Kan vi gøre det (frygt)? Kan medfødte nødt til at nå udbytte (grådighed), mens begge fødder holdes plantet (grund) … resultere i ideer, jeg kan stå stærkt for, og at du kan undersøge for din egen portefølje?

Jeg siger ja!

I denne artikel Jeg deler nogle 6% ideer. Senere i denne uge, som en del af min tri-del-visning, vil vi nå op på 7%. Og ved ugens ende er der omkring 8% udbydere.

Frygt ikke – jeg undersøger REITs som mit fuldtidsjob, og ingen af ​​det … får mig til at kvæle mig.

Kimco Realty (KIM) er en af ​​Nordameras største offentligthandlede ejere og operatører af udendørs indkøbscentre med 437 amerikanske ejendomme og 76 millioner kvadratmeter leasable plads primært koncentreret på de største storbymarkeder. Deres balance er i god form, og indtjeningsresultaterne var solide i 4. kvartal og hele 2018; Pro-rata belægning for året var 95,8%, ankerbelægning 97,4% og small-shop 91,1% (højeste niveau i den kategori, som selskabet rapporterede). Kimcos gunstige værdiansættelse gør det til et stærkt køb, med et udbytte på 6,28%.

Tanger Factory Outlets (SKT) er det eneste offentligt handlede REIT, der har specialiseret sig i afsætningscentre, med 44 eksklusive indkøbscentre i 22 stater fra kysten til kysten og i Canada, over ca. 15,3 millioner kvadratmeter, lejet til over 3.100 butikker og drives af mere end 530 forskellige mærkevirksomheder. Mens investorerne afventer denne uges resultat i 4. og 1. kvartal 2018 … steg deres Q3-18 (fælles) AFFO (justerede midler fra driften) pr. Aktie 2,3% i forhold til foregående regnskabsår, og deres balance var stærk, hjulpet af en streng kapitalmarkedsdisciplin: 94% af kvadratmængden er ikke dækket af realkreditlån. Vi har et stærkt køb på Tanger, der har vokset sin udbytte hvert år siden den blev offentliggjort i 1993, og er godt positioneret til at fortsætte (+ 2,2% i 2018); i øjeblikket giver 6,26%.

Jernigan Capital (JCAP) er et kommercielt realkreditlån REIT, der specialiserer sig i selvopbevaringssektoren. Siden virksomheden blev offentliggjort i 2015 (fra og med Q3-18) har virksomheden samlet en diversificeret portefølje på 70 udviklings-, opkøbs- og refinansieringslån på i alt 834 mio. $, Sikret af selvopbevaringsfaciliteter primært i de 50 største amerikanske statistiske områder eksternt styret af bedste tredjeparts REIT'er, herunder CUBE, EXR og LSI. Fra 3. kvartal var der $ 370 + millioner af investeringer i garantipipeline. Jernigs ledende medarbejdere og bestyrelse har en stærk ejerandel på ca. 8,0%. Jeg betragter JCAP et køb på grund af værdiansættelse; den betaler et udbytte på 6,49%.

CatchMark Timber Trust Inc. (CTT) er det eneste offentligt handlede "rene spil" på tømmer. De kombinerer en rigtig timberland arv med en snavs-billig værdiansættelse mod arealet. Q3-18 indtjeningen viste, at tømmer- og tømmerpriserne ikke nødvendigvis er korrelerede, da priserne på selskabets markeder forblev sunde, selv efter at tømmerpriserne faldt kvart i kvartalet, hvor CatchMarks aktiekurs slået ned fra junihøjderne på grund af en uretmæssig tilknytning til tømmer . Vi opretholder et stærkt køb, mens genkendelse af aktier er mere volatile i naturen. Udbyttet betaler 5,88% (baseret på gårsdagens tætte).

Iron Mountain (JEGRM) er ledende inden for lagrings- og informationsadministrationstjenester, der betjener 230.000 kunder i 53 lande på seks kontinenter med over 24.000 medarbejdere på verdensplan. Virksomheden har en mærkeværdi som # 1 betroede værge af værdifulde aktiver, der tegner sig for over 95% af de 1000 største virksomheder med en lav omsætning på 2% om året (hvilket betyder, at 50% af de kasser, der er lagret for 15 år siden, stadig er) . Ingen anden REIT, jeg ved, har sådan en exceptionel "holdbarhed". Virksomhedens rekordadministrationsvirksomhed leverer stabil organisk omsætningsvækst og stærk margenudvidelse med en meningsfuld skala og hurtigere voksende nærliggende virksomheder, herunder datacentersektoren. Iron Mountain giver 6,69 %, og vi opretholder et stærkt køb.

Find opdaterede anbefalinger og data om over 100 offentligt forhandlede REIT'er – med nyheder, interviews og værdifulde indsigter finder du ikke andre steder. Tilmeld dig Forbes Real Estate Investor. Det er værd at give din REIT investering et værdifuldt boost. Begynd at få dine månedlige problemer i dag! Klik her.

Jeg er lang KIM, SKT, JCAP og IRM.